Umowa o współpracy przy polecaniu klientów

zawarta przez akceptację w aplikacji ImmoCasa (data akceptacji jest zapisana przy koncie Ambasadora) pomiędzy:

§ 1Przedmiot umowy

1. Ambasador będzie wskazywał ImmoCasa osoby zainteresowane zakupem nieruchomości w Hiszpanii, przede wszystkim na Costa Blanca („Polecone Osoby”), a ImmoCasa zapłaci Ambasadorowi wynagrodzenie za skuteczne polecenie na zasadach z § 5.
2. Rola Ambasadora kończy się na przekazaniu kontaktu. Ambasador nie jest pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, nie prowadzi rozmów handlowych ani negocjacji, nie przedstawia ofert, nie organizuje wyjazdów, nie przyjmuje żadnych płatności i nie reprezentuje ImmoCasa wobec deweloperów, notariuszy ani innych osób. Całą obsługę Poleconej Osoby prowadzi ImmoCasa.
3. Ambasador występuje jako współpracownik polecający klientów ImmoCasa. Nie jest pracownikiem ani agentem ImmoCasa i nie może się za takiego podawać.
4. Umowa nie daje nikomu wyłączności. Ambasador nie ma obowiązku polecenia określonej liczby osób, a ImmoCasa — obowiązku zawarcia transakcji z Poleconą Osobą.

§ 2Przekazanie kontaktu — rejestr

1. Ambasador przekazuje kontakt w strefie ambasadora w aplikacji ImmoCasa albo przez swój osobisty link do prezentacji ImmoCasa. Każde przekazanie zapisuje się z datą w rejestrze kontaktów ImmoCasa („Wpis”).
2. Ambasador przekazuje dane wyłącznie osoby, która wie, że skontaktuje się z nią ImmoCasa, i się na to zgodziła.
3. O tym, czyim klientem jest Polecona Osoba, rozstrzyga data pierwszego Wpisu. Jeżeli w dniu Wpisu dana osoba była już w bazie ImmoCasa (zgłosiła się sama, poleciła ją inna osoba albo ImmoCasa była z nią wcześniej w kontakcie), polecenie nie daje prawa do wynagrodzenia — aplikacja informuje o tym Ambasadora od razu.
4. Ambasador widzi w aplikacji etap, na którym jest jego Polecona Osoba, oraz datę, do której trwa jej ochrona (§ 3). Szczegóły rozmów, ustaleń i warunków transakcji pozostają poufne.

§ 3Ochrona polecenia

1. Polecona Osoba jest przypisana do Ambasadora przez 12 miesięcy od dnia Wpisu („Ochrona”).
2. Ochrona przedłuża się sama, dopóki sprawa jest w toku: trwa zawsze co najmniej 6 miesięcy od ostatniej rozmowy ImmoCasa z Poleconą Osobą, ostatniego spotkania z nią albo jej ostatniego przyjazdu do Hiszpanii z ImmoCasa — zgodnie z zapisami w rejestrze ImmoCasa.
3. W ostatnich 60 dniach Ochrony albo do 60 dni po jej wygaśnięciu Ambasador może w aplikacji poprosić o przedłużenie o kolejne 6 miesięcy, podając krótko, dlaczego sprawa jest nadal aktualna. O przedłużeniu decyduje ImmoCasa w ciągu 14 dni, biorąc pod uwagę w szczególności zaangażowanie Ambasadora i stan rozmów. Dla jednej Poleconej Osoby można uzyskać najwyżej dwa takie przedłużenia.
4. Ochrona obejmuje także zakup dokonany przez małżonka Poleconej Osoby albo przez spółkę, w której Polecona Osoba ma większość udziałów lub którą zarządza, jeżeli zakup jest wynikiem rozmów prowadzonych z Poleconą Osobą.
5. Po wygaśnięciu Ochrony Polecona Osoba pozostaje klientem ImmoCasa, a Ambasadorowi nie przysługuje wynagrodzenie za jej późniejsze zakupy.

§ 4Obowiązki Ambasadora

1. Ambasador nie składa w imieniu ImmoCasa żadnych obietnic ani zapewnień, a w szczególności nie obiecuje licencji na wynajem turystyczny, zysków z najmu, cen, terminów, kredytu ani konkretnych warunków zakupu.
2. Ambasador zachowuje w tajemnicy informacje o ImmoCasa, które nie są publiczne — w szczególności o wysokości prowizji, warunkach współpracy z deweloperami oraz o partnerach i zespole ImmoCasa w Hiszpanii — także po rozwiązaniu umowy.
3. Ambasador nie kontaktuje Poleconych Osób bezpośrednio z deweloperami, pośrednikami ani partnerami ImmoCasa z pominięciem ImmoCasa. Naruszenie tego obowiązku powoduje utratę wynagrodzenia za daną Poleconą Osobę.

§ 5Wynagrodzenie

1. Wynagrodzenie przysługuje, jeżeli w okresie Ochrony Polecona Osoba zawrze — przy udziale ImmoCasa — umowę nabycia nieruchomości (umowę rezerwacyjną, przedwstępną lub przyrzeczoną), a ImmoCasa otrzyma z tego tytułu prowizję.
2. Kwota wynagrodzenia zależy od wartości nieruchomości i konkretnej inwestycji i każdorazowo ustala ją ImmoCasa. ImmoCasa podaje ją Ambasadorowi na piśmie lub w aplikacji, najpóźniej po zawarciu umowy rezerwacyjnej. Kwoty z Załącznika nr 1 są wyłącznie orientacyjne.
3. Wynagrodzenie jest płatne w ciągu 30 dni od dnia, w którym ImmoCasa otrzyma całą prowizję od sprzedającego (zwykle po akcie notarialnym), przelewem na rachunek wskazany przez Ambasadora.
4. Jeżeli transakcja nie dojdzie do skutku albo ImmoCasa będzie musiała zwrócić prowizję, wynagrodzenie nie przysługuje, a wypłacone wcześniej podlega zwrotowi w tej części.
5. Ambasador prowadzący działalność gospodarczą wystawia fakturę. Ambasador bez działalności otrzymuje wynagrodzenie na podstawie rachunku, a ImmoCasa pobiera i odprowadza należności publicznoprawne wymagane przepisami.
6. Wynagrodzenie wyczerpuje wszelkie roszczenia Ambasadora z tytułu danego polecenia. Ambasador pokrywa własne koszty, chyba że Strony na piśmie ustalą inaczej.

§ 6Czas trwania umowy

1. Umowa jest zawarta na czas nieokreślony. Każda ze Stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia, w formie dokumentowej (np. e-mailem).
2. Po rozwiązaniu umowy kontakty przekazane przed jej rozwiązaniem zachowują Ochronę na zasadach z § 3 — chyba że umowa została rozwiązana przez ImmoCasa z powodu naruszenia § 4 przez Ambasadora.

§ 7Dane osobowe

1. Z chwilą przekazania kontaktu administratorem danych Poleconej Osoby staje się ImmoCasa, która przetwarza je w celu nawiązania z nią kontaktu i przedstawienia oferty.
2. Ambasador oświadcza, że przekazuje wyłącznie dane osób, które zgodziły się na kontakt ze strony ImmoCasa, i nie wykorzystuje ich w innym celu.
3. ImmoCasa przetwarza dane Ambasadora w celu wykonania tej umowy i rozliczeń.

§ 8Postanowienia końcowe

1. Zmiany umowy wymagają formy dokumentowej pod rygorem nieważności. Zasady opisane w strefie ambasadora w aplikacji mają charakter informacyjny — w razie rozbieżności rozstrzyga ta umowa.
2. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy prawa polskiego, w szczególności Kodeksu cywilnego. Spory rozstrzyga sąd właściwy dla siedziby ImmoCasa.
3. Umowę zawiera się przez jej akceptację w aplikacji ImmoCasa przy zakładaniu konta Ambasadora (forma dokumentowa); ImmoCasa zapisuje datę akceptacji i wersję umowy, a jej treść jest stale dostępna w aplikacji. Najpóźniej przed pierwszą wypłatą wynagrodzenia Ambasador podaje dane potrzebne do rozliczenia i — na prośbę ImmoCasa — podpisuje egzemplarz umowy.